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昌吉现房抵押贷款,商品房产抵押应急贷款,按揭现房大额消费贷款,适用房屋抵押大额消费贷款,经济适用住宅抵押出国留学贷款,集体购房合同抵押资金周转贷款等的缺点:
1、不面向昌吉所有现房,有房不一定能办贷款.抵押的现房必须能进行上市交易.
2、昌吉现房房龄、面积、现房性质也是考虑的因素,现房贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者现房贷款还没还完的现房,又或者是协议的已购公房等许多现房,都不能够办理.
3、现房贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使现房贷款未成功.
3、现房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将现房进行处理.
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昌吉现房抵押借资对现房的要求：
1、首先,集体房产抵押贷款,经济适用房子大额购物贷款,抵押商品房屋商务活动贷款,小产权住房抵押教育贷款,分期房本创业贷款等抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,昌吉现房房龄(从现房竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押现房未列入昌吉当地城市改造拆迁规划,并有现房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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昌吉现房借款类型： 商品房、大产权现房、全款现房、按揭现房、商铺、别墅、写字楼、房改房、厂房等
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